12 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 93,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 24 000 $ +1030.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258373465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
15035258373465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 76 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 80 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 234 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 76 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 758 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 215 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 44 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 484 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 642 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 488 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 401 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 372 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 223 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 335 663 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 789 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 164 763 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.