7 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 97,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258374431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
15035258374431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 63 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 27 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 293 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 262 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 343 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 183 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 316 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 705 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +10 794 $ | 211 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 53 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 277 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 498 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 106 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 303 159 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 183 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 923 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 245 916 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 895 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.