6 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 88,3 m² · constr. 1959 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258374960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
15035258374960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 49 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 37 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 213 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 318 776 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 409 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 149 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 29 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 244 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 742 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 198 745 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 413 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 186 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 107 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 283 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 575 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 201 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 513 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 718 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −13 224 $ | 133 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 534 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.