3 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258374967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
15035258374967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 52 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 53 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 293 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 216 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 316 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 256 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 344 095 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 693 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 211 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 220 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 65 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 277 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 246 017 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 131 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 303 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 658 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −11 136 $ | 143 425 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.