90 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
384 600 $
Autre · 1 264 $/m² · 304,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258375221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
15035258375221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 127 m · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 598 140 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 531 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 764 $ Poids 26 % |
| 3 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 32 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 243 079 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 517 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +92 682 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 553 510 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 446 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 339 641 $ Poids 16 % |
| 6 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 461 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 536 670 $ Poids 13 % |
| 7 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +1 741 $ | 151 537 $ Poids 12 % |
| 8 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 281 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −600 $ | 161 061 $ Poids 10 % |
| 9 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 228 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 150 $ Poids 9 % |
| 10 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 194 m · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 657 $ Poids 7 % |
| 11 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2024-06-03 · 194 m · Vendu 150 000 $ (816 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 2 % |
| 12 | 45-47, Rue des Érables, Clermont 2024-05-31 · 426 m · Vendu 242 000 $ (1 321 $/m²) 183,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 363 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.