84 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 114,5 m² · constr. 1954 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258375871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
15035258375871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 202 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 326 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 202 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 135 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 273 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 383 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 839 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 983 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 667 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 262 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 393 088 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 234 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 988 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 255 772 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 527 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 192 870 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 527 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 192 870 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.