87 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
175 300 $
Terrain · 1 448 $/m² · 121,1 m² · terrain 2 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 26 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258375897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
15035258375897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 27 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 224 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 318 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 858 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 224 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 903 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 601 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 525 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 924 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 333 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 803 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 556 m · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.