21 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 121,9 m² · constr. 1930 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 88 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258376079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
15035258376079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 38 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 191 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 230 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 232 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 477 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 175 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 578 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 782 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 283 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 906 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 924 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 769 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 658 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 391 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 178 941 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 391 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 178 941 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.