3 Rue PARC-LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
191 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 643 $/m² · 72,5 m² · constr. 1969 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 96 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258376988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
15035258376988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 32 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 933 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 227 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 927 m · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 234 782 $ Poids 20 % |
| 3 | 34-36, Rue Beauregard, Clermont 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 334 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 352 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 296 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 978 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 210 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −55 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 281 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.