14 Rue FORGET · Clermont
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258377797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
15035258377797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 335 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 336 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 680 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 335 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 139 251 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 679 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 307 881 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 834 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 404 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 777 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 263 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 529 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 268 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 119 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 991 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 251 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 399 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 657 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.