24-26 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 180,5 m² · constr. 1915 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258378156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
15035258378156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 320 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 534 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 914 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 309 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 221 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 223 026 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 929 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 124 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 86 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 843 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 373 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 263 723 $ Poids 24 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 345 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 436 $ Poids 23 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 202 780 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 923 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 395 555 $ Poids 15 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 475 309 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.