17 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 102,6 m² · constr. 1943 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
15035258379163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 449 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 291 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 774 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 718 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 389 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 198 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 565 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 122 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 463 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 248 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 950 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 506 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 273 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 990 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 165 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.