4 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 147 m² · constr. 1955 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
15035258379175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 374 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 70 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 223 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 327 $ Poids 77 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 195 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 917 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 972 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 689 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 441 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 267 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 163 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 64 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 393 850 $ Poids 45 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 741 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.