2 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 143,3 m² · constr. 1978 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
15035258379333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 51 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 237 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 377 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 228 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 983 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 709 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 350 001 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 935 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 026 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 42 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 825 $ Poids 46 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 487 $ Poids 40 % |
| 12 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 282 615 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.