5 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 75,4 m² · constr. 1950 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
15035258379398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 29 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 3 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 372 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 134 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 992 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 766 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 442 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 842 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 735 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 278 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 553 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 241 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 862 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 772 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 341 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 720 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 841 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 320 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 223 209 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 736 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 384 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.