14 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 119,7 m² · constr. 1938 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
15035258379611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 446 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 040 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 33 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 236 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 261 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 181 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 761 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 446 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 484 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 741 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 280 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 612 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 332 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 239 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 752 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 871 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 188 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.