8-10 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 168,8 m² · constr. 1948 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 97 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
15035258379803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 33 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 412 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 242 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 455 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 749 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 948 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 982 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 377 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 10 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 035 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 463 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 275 976 $ Poids 30 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 807 $ Poids 27 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 440 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 135 763 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 200 994 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 972 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 382 749 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 985 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.