4-6 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 113 m² · constr. 1943 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
15035258379954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 488 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 306 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 706 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 273 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 488 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 127 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 650 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 638 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 871 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 977 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 238 404 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 79 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 233 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 395 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 234 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 179 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.