32 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 130,7 m² · constr. 1980 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258381044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
15035258381044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 79 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 748 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 235 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 423 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 054 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 204 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 263 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 694 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 423 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 593 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 338 450 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 142 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 328 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 021 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 783 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 673 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 783 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 673 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.