28 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 130,8 m² · constr. 1975 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258381595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
15035258381595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 85 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 747 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 449 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 385 266 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 395 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 157 960 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 852 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 829 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 170 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 322 603 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 331 252 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 148 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 812 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 812 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 741 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.