26 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258381826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
15035258381826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 458 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 346 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 662 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 458 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 677 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 295 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 319 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 153 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 376 715 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 301 034 $ Poids 51 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 270 632 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 329 137 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 388 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 910 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.