19 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258382210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
15035258382210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 383 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 369 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 151 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 688 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 972 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 657 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 106 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 311 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 939 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 362 763 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 747 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 399 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 747 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 399 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 52 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 309 529 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.