13 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258383312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
15035258383312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 63 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 154 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 321 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 117 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 275 375 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 466 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 150 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 658 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 202 486 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 474 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 187 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 70 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 286 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 822 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 200 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 247 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 548 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 568 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 250 535 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.