7 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258383788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
15035258383788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 315 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 330 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 102 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 407 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 258 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 397 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 117 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 307 509 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 991 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 302 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 414 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 136 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 361 832 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 851 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 264 006 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.