1 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 120,1 m² · constr. 1962 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258384219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
15035258384219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 238 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 348 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 398 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 238 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 143 843 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 679 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 284 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 872 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 319 322 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 990 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 299 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 764 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 558 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 563 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 467 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 563 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 467 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.