3 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258384702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
15035258384702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 104 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 283 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 172 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 332 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 69 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 76 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 269 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 357 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 156 134 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 779 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +10 794 $ | 205 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 294 415 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 366 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 193 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 679 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 138 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 571 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 209 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 238 267 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.