76-80 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 1 144 $/m² · 230,5 m² · constr. 1901 · terrain 2 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258384756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
15035258384756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 191 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 882 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 584 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 252 042 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 360 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 160 $ Poids 62 % |
| 4 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 586 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 395 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 700 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 344 $ Poids 54 % |
| 6 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 354 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 063 $ Poids 52 % |
| 7 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 399 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 795 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 119 678 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.