82 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 108,3 m² · constr. 1959 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 133 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258385050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
15035258385050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 221 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 325 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 449 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 576 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 221 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 855 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 982 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 254 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 391 405 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 493 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 754 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 260 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 83 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 676 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 218 646 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.