1-3 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 199,8 m² · constr. 1949 · terrain 4 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258385996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
15035258385996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 520 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 257 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 020 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 431 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 827 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 298 911 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 486 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 267 836 $ Poids 48 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 176 $ Poids 35 % |
| 7 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 114 878 $ Poids 19 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 454 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −575 $ | 146 999 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 218 405 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.