5-7 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 187,2 m² · terrain 3 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258386762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
15035258386762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 449 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 557 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 468 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 771 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 334 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 136 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 489 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 505 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 187 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 321 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 738 $ Poids 24 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 424 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 240 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 506 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 521 $ Poids 19 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 150 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 689 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.