16 Rue FORGET · Clermont
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 137,3 m² · constr. 1955 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258388060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
15035258388060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 44 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 108 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 379 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 137 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 816 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 309 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 378 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 293 484 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 365 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 361 947 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 381 530 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 710 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 818 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 365 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 149 101 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 129 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 128 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.