26 Rue FORGET · Clermont
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 86,4 m² · constr. 1959 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258388454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
15035258388454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 36 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 210 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 147 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 425 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 577 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 315 096 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 532 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 196 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 169 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 199 553 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 180 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 184 273 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 236 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 872 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 540 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 242 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 311 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −13 224 $ | 132 117 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 687 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 259 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.