31 Rue FORGET · Clermont
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 81,3 m² · constr. 1969 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258388963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
15035258388963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 160 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 150 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 212 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 202 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 427 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 275 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 557 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 321 817 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 130 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 188 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 875 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 931 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 584 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +16 191 $ | 200 775 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 262 305 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 188 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 250 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 737 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 754 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 862 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 286 803 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.