7 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 107,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258392085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
15035258392085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 410 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 301 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 225 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 410 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 282 342 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 433 603 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 934 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 402 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 624 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.