17 Rue BON-AIR · Clermont
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 75,9 m² · constr. 1971 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258392539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
15035258392539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 36 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 453 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 146 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 714 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 196 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 23 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 314 678 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 227 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 270 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 470 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 184 053 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 680 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 257 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 700 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 631 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 397 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 245 901 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 197 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 281 449 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 040 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 537 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.