21 Rue BON-AIR · Clermont
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258392866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
15035258392866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 667 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 416 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 467 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 369 989 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 741 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 467 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 152 156 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 935 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 682 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 806 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 251 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 311 229 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 516 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 655 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 318 624 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 826 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 826 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 730 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.