13 Rue BON-AIR · Clermont
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258393074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
15035258393074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 366 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 363 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 575 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 683 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 850 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 356 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 188 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 306 432 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 463 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 294 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 313 370 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 723 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 487 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.