15 Rue BON-AIR · Clermont
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 113,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258393180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
15035258393180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 71 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 389 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 351 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 670 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 145 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 765 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 608 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 029 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 294 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 322 453 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 423 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 187 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 297 870 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 275 805 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 909 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 280 880 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 749 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 048 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.