9 Rue BON-AIR · Clermont
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258393726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
15035258393726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 415 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 360 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 920 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 299 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 575 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 939 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 840 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 177 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 675 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 255 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 304 127 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 330 237 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.