74 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 105,3 m² · constr. 1957 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 93 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258394135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
15035258394135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 39 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 116 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 332 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 318 069 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 669 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 662 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 332 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 267 301 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 982 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 247 819 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 381 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 146 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 296 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 176 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 348 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 971 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 147 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 771 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 254 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 790 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 213 862 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.