72 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258394333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
15035258394333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 357 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 315 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 263 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 688 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 265 470 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 989 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 245 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 378 913 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 166 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 294 942 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 153 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 346 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 999 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 984 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 783 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 205 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 817 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 212 660 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.