20 Rue PARC-LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
152 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 992 $/m² · 76,3 m² · constr. 1966 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 55 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258398161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
15035258398161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 22 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 015 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 444 $ Poids 23 % |
| 3 | 34-36, Rue Beauregard, Clermont 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 338 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 002 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 296 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −50 760 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −77 895 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 302 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 555 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.