6 Rue FISET · Clermont
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258400741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
15035258400741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 258 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 208 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 290 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 325 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 124 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 101 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 283 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 908 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 295 346 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 476 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 665 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 210 081 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 991 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +775 $ | 162 346 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 346 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 627 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 569 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.