6 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 115,5 m² · constr. 1969 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258400968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
15035258400968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 72 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 74 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 323 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 464 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 753 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 352 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 62 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 141 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 508 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 642 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 670 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 664 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 390 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.