5 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 221 m² · constr. 1967 · terrain 3 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258401764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
15035258401764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 86 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 486 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 291 299 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 411 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +1 741 $ | 130 640 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 215 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 688 $ Poids 42 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 699 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 764 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 337 512 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 946 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 558 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 306 086 $ Poids 26 % |
| 8 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 926 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 296 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +105 725 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 559 556 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 521 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 245 723 $ Poids 12 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 623 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 164 639 $ Poids 9 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 167 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 441 217 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.