154 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258404782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
15035258404782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 506 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 440 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 282 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 352 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 950 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 376 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 320 596 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 81 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 255 131 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 795 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 685 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 293 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 746 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 610 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.