152 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258404990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
15035258404990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 335 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 314 091 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 745 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 314 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 260 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 342 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 366 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 355 445 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 478 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +16 191 $ | 228 039 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 248 060 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 298 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 141 834 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 127 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.