95 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 204 m² · constr. 1911 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258406480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
15035258406480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 824 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 236 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 399 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 023 $ Poids 58 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 52 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 113 030 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 783 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 237 $ Poids 46 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 532 $ Poids 37 % |
| 6 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 137 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 215 304 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 668 $ Poids 16 % |
| 8 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 376 $ Poids 12 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 518 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.