2 Rue FISET · Clermont
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,9 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258410276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
15035258410276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 72 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 47 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 329 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 472 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 719 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 631 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 330 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 176 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 354 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 719 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 011 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 217 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 229 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 298 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 97 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 312 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 358 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 172 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.