3 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258411027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
15035258411027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 296 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 205 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 376 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 665 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 207 358 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 192 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 271 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 353 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 270 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 998 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 282 427 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 154 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 183 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 729 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.